DRIEŇOVÁ ALEJ

..nový projekt v Nitre na Kyneku, v ponuke sú dva typy rodinných domov za špeciálne uvádzacie ceny od 149.990€

Fotogaléria

Drieňová Alej sa nachádza na ulici Drieňová v tichej mestskej časti Kynek v Nitre, uprostred novej štvrti ležiacej pri príjemnom a pokojnom lese. 

Drieňová Alej je jediný projekt v tejto lokalite, kde sú pripravené prípojky priamo na pozemku na naozaj všetky inžinierske siete a zároveň je vybudovaná komplexná asfaltová cesta s chodníkom a osvetlením.

Pridaná hodnota je tiež prístup k tejto ulici po zrekonštruovanej ceste bez výtlkov a jám.

  • Asfaltová cesta
    Vo výstavbe, s kompletným dokončením v apríli 2019.

  • Vybavenosť ulice
    Vybudované pouličné LED osvetlenie, široký chodník pre peších

  • Vybudované všetky inžinierske siete
    Kanalizácia, dažďová kanalizácia, voda aj plyn ku každému pozemku

  • Vysokorýchlostný internet
    Optické pripojenie na internet ku každému pozemku

  • Príroda na dosah
    Po dokončení projektu bude sprístupnená lávka do lesa cez miestny potôčik


Bližšie informácie, obhliadky: 

Tomáš Rusovský 

0949-251-688




Rodinný Dom "Typ A"

Dvojpodlažný štvorizbový rodinný dom s úžitkovou plochou 110,5 m2

  • Zastavaná plocha domu 73,0 m2
  • Terasa s výmerou 12 m2

Prístup do domu je cez vstupnú halu s dostatočným priestorom na vstavanú skriňu a k dispozícii je samostatná toaleta s umývadlom. Denná časť domu je dispozične riešená cez otvorené priestory. Tvorí ju kuchyňa, jedáleň a obývacia hala s prístupom do záhrady cez terasu. Otvorená spoločenská časť má celkovú výmeru až 43 m2. Celý priestor je nadštandardne presvetlený s výhľadom na záhradu. V cene domu je príprava na osadenie krbovej vložky s obmurovaním, s možnosťou osadenia rohového krbu v obývačke. Do nočnej časti domu na poschodí sa prechádza schodiskom priamo zo spoločenskej časti. Najväčšiu izbu tvorí hlavná spálňa, v ktorej je murovaný šatník. Z chodby je vstup do dvoch samostatných izieb. Na poschodí je kúpeľňa s priestorom na sprchu, vaňu aj toaletu.

Fotogaléria RD typ A



Bližšie informácie, obhliadky: 
Tomáš Rusovský 
0949-251-688



Rodinný dom "Typ B"

Štvorizbový rodinný dom typu bungalov s úžitkovou plochou 98 m2

  • Zastavaná plocha domu 123 m2
  • Terasa z obývačky s výmerou 9 m2
  • Vedľajšia terasa 5 m2

Do domu vchádzate cez halu s priestorom na vstavanú skriňu a ďalej vstupnou chodbou sa prechádza do dennej aj nočnej časti domu. Denná časť je dispozične riešená rovnako ako v type A cez otvorené priestory - kuchyňu, jedáleň a obývaciu halu so spoločnou výmerou takmer 37 m2. Z kuchyne je vstup do potravinovej komory, resp. skladu. Z obývacej haly je východ na terasu a do záhrady. V dome sú ďalej 3 samostatné izby, jedna ma samostatný vstup na menšiu terasu. Medzi izbami je situovaná kúpeľňa s oknom, priestor je pre sprchu, vaňu aj WC.

Fotogaléria RD typ B



Technológia


  • konštrukcia domu pozostáva z obvodového nosného muriva z tehál hr. 300 mm (ref. značka Porotherm),
  • vnútorné nosné murivo hr. 200 a 250 mm a vnútorné priečky sú murované z tehál hr. 115mm.
  • stavba je zateplená kontaktným zatepľovacím systémom s licenciou ETICS doskami polystyrénu EPS-F hr. 160 mm, grafitovým EPS hr. 120 mm a minerálnou vlnou hr. 100 mm.
  • finálna povrchová úprava je fasádna omietka silikátová, lokálne je obklad z trvácneho dreva.
  • stena medzi dvomi domami je riešená ako sendvičová nosná konštrukcia, čiže dve samostatné priečky, medzi ktorými je osadená akustická izolácia z minerálnej vlny.
  • okná a dvere sú plastové z šesťkomorového profilu Veka, zasklené izolačným trojsklom, kovanie značky Roto
  • okná majú nadštandardnú výšku, na poschodí so zábradlím v predpísanej výške pre väčšiu bezpečnosť.
  • na podlahe je cementový poter s podlahovým vykurovaním v celom dome.
  • povrchová úprava stien je interiérová sadrová omietka so základným vymaľovaním na bielo, strop tvorí sadrokartónová konštrukcia.
  • príprava teplej vody je zabezpečovaná kotlom cez zásobník horúcej vody, kotol plynový kondenzačný s dvojzásobníkom (ref. značka Protherm), jeden termostat v dennej časti domu
  • strecha je plochá s hydroizolačnou fóliou
  • konštrukcia s plným záklopom z OSB dosiek.
  • tepelná izolácia v konštrukcii je minerálna vlna hr. 200 mm, ďalej na záklope dosky EPS-100S hr. 100 mm, doplnené spádovým polystyrénom hr. 20-140 mm.
  • strecha je odvodnená povrchovým zvodovým systémom na bočnej fasáde domu.
  • dom bude napojený na všetky inžinierske siete - voda, kanalizácia aj plyn a tiež aj na rozvody optického internetu.
  • v prístupovej komunikácii je vybudovaná dažďová kanalizácia.
  • dom osadený je 7 resp. 6 metrov od hranice cesty, s dostatkom miesta na parkovanie pre dve autá na vlastnom pozemku.
  • každý dom má samostatný vstup s prístreškom.

Dom bude dokončený do štádia holodom - bez zariaďovacích predmetov, podláh, dverí, zásuviek a pod.